[The Epoch Times, ngày 15 tháng 5 năm 2024] (Báo cáo toàn diện của phóng viên Chen Ting của Epoch Times) Những người quen thuộc với vấn đề này cho biết chính quyền Đảng Cộng sản Trung Quốc đang xem xét đề xuất yêu cầu chính quyền địa phương trên cả nước mua hàng triệu khẩu trang căn hộ để giảm lượng tồn kho nhà ở dư thừa. Đây có thể là một nỗ lực tuyệt vọng mới của ĐCSTQ nhằm cứu ngành bất động sản.

Các nguồn thông tin nói với Bloomberg rằng Hội đồng Nhà nước Đảng Cộng sản Trung Quốc đang lấy ý kiến ​​phản hồi từ nhiều tỉnh và cơ quan chính phủ về kế hoạch này. Hai người quen thuộc với vấn đề này cho biết, các doanh nghiệp nhà nước trên khắp đất nước đang được yêu cầu sử dụng các khoản vay từ các ngân hàng nhà nước để mua những ngôi nhà không bán được từ các chủ đầu tư đang gặp khó khăn với mức chiết khấu sâu. Nhiều ngôi nhà sau đó sẽ được chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ.

Những người này cho biết các quan chức vẫn đang thảo luận chi tiết về kế hoạch và tính khả thi của nó. Nếu chính quyền Trung Quốc quyết định thực hiện kế hoạch, có thể phải mất vài tháng mới hoàn thành kế hoạch.

Trong 4 tháng đầu năm nay, doanh số bán nhà tại Trung Quốc giảm mạnh khoảng 47%, lượng nhà tồn kho chưa bán được dao động ở mức cao nhất trong 8 năm, làm trầm trọng thêm tình trạng suy thoái kinh tế của Trung Quốc và có khả năng khiến 5 triệu người có nguy cơ thất nghiệp Hoặc bị giảm lương.

Vào ngày 30 tháng 4, Bộ Chính trị Ban Chấp hành Trung ương CPC đã tổ chức một cuộc họp và tuyên bố rằng họ sẽ nghiên cứu cách xử lý kho nhà ở. Trước đây, ĐCSTQ đã cố gắng mua những căn hộ chưa bán được bằng chi phí của nhà nước, nhưng hầu hết các hoạt động đều ở quy mô nhỏ và ít thành công.

Đầu năm 2023, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc đã cung cấp 100 tỷ nhân dân tệ cho một số tổ chức tài chính thông qua cơ chế cho vay đặc biệt để giúp 8 thành phố mua thử các bất động sản chưa bán được. Tuy nhiên, theo dữ liệu hàng quý mới nhất từ ​​Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc, chương trình này chỉ phân phối 2 tỷ nhân dân tệ tính đến tháng 3, cho thấy các ngân hàng và chính quyền địa phương đang thận trọng.

进口增长因日元贬值而放缓。6月份进口增长3.2%，达到8.98万亿日元（约580亿美元），连续第三个月增长。电脑（包括周边设备）、原动机、通讯设备做出了积极贡献。

美联储主席杰罗姆‧鲍威尔（Jerome Powell）周一表示，央行不会等到通膨率达到2%才降息。他强调，第二季度通胀读数“确实在一定程度上”增加了决策者的信心，即通胀率正在以可持续方式向2%的目标下降。

根据美国劳工统计局最新的消费者价格指数（CPI），目前通胀率已降至3%，但物价水平仍比疫情前高出约20%。

根据瑞银经济学家周一（7月15日）发表的一份报告，如果川普实施了新关税，中国下一年的国内生产总值（GDP）将减少2.5个百分点。

尤其令人担忧的是消费部门，通缩压力迫使企业削减汽车、食品、服装等各类商品的价格，零售销售增长降至18个月以来的最低点。

Các chuyên gia từ Bloomberg Economics tin rằng hành động của ĐCSTQ yêu cầu chính quyền địa phương mua nhà có thể không đạt được kết quả mong muốn. Lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc khó có thể ổn định cho đến khi khoảng cách giữa cung và cầu nhà ở được thu hẹp.

Dữ liệu chính thức cho thấy lượng tồn kho nhà ở chưa bán đã tăng lên 3,6 tỷ feet vuông vào năm ngoái, mức cao nhất kể từ năm 2016. Tianfeng Securities ước tính chính phủ sẽ tiêu tốn ít nhất 7 nghìn tỷ nhân dân tệ (khoảng 967 tỷ USD) để hấp thụ lượng hàng tồn kho này trong vòng 18 tháng, tương đương 78% thâm hụt ngân sách của Trung Quốc trong năm nay.

Tính đến năm ngoái, mức nợ của chính quyền địa phương đã tăng vọt lên 56% GDP.

Các ngân hàng cũng sẽ chịu áp lực khi bảng cân đối kế toán của họ bị xói mòn do nợ xấu gia tăng và lợi nhuận sụt giảm.

Hiện tại, hơn 50 thành phố ở Trung Quốc đã triển khai chương trình “cũ lấy mới” để khuyến khích người dân bán nhà cũ và đổi nhà mới với hy vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở một cách mạnh mẽ. Tuy nhiên, một số nhà phân tích cho rằng chính sách này sẽ ít có tác dụng do sức mua của người dân Trung Quốc suy giảm và thuế bất động sản quá cao. (Báo cáo trước: Thượng Hải khuyến khích "thay thế nhà ở cũ bằng nhà mới", các nhà kinh tế cho rằng nó ít có tác dụng)

Biên tập viên: Li Muen#